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《贵阳住房公积金2017年年度报告》解读
发布日期:2018-04-02 来源:贵阳市住房公积金管理中心 字体:【

  2017年,贵阳公积金不断深入推进供给侧改革,积极贯彻落实"房住不炒"房地产调控精神,适时调整部分住房公积金贷款、提取政策,确保全市住房公积金安全、平稳运行。全年住房公积金各项业务完成情况良好,缴存单位、缴存人数和归集额稳步增长,提取金额稳中有升,个贷发放平稳有序,资金仍处于高位运行,贷款风险控制良好。,市住房公积金管委会三届五次全会审议通过了《贵阳住房公积金2017年年度报告》并向社会公布,全面披露2017年贵阳住房公积金业务运行、财务状况、资产质量等信息,现就《年报》具体解读如下:
  一、深挖潜力助推归集稳步增长
  2017年,中心主动适应发展新常态,适时调整归集扩面工作方式,不断创新政策宣传方式,通过进社区宣传、开展推介会等形式,深入宣传住房公积金惠民利民政策,有效保障住房公积金归集持续稳定增长。新开户单位2636家,实缴单位14084家,净增单位1600家;新开户职工15.88万人,实缴职工86.63万人,净增职工7.30万人;缴存额97.34亿元,同比增长16.39%。2017年末,缴存总额561.53亿元,同比增长20.97%;缴存余额254.13亿元,同比增长15.14%。
  


  缴存单位中,国家机关和事业单位占20.38%,国有企业占9.92%,城镇集体企业占2.25%,外商投资企业占1.53%,城镇私营企业及其他城镇企业占60.22%,民办非企业单位和社会团体占3.40%,其他占2.30%。

  


  缴存职工中,国家机关和事业单位占21.74%,国有企业占34.22%,城镇集体企业占2.04%,外商投资企业占1.93%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.96%,民办非企业单位和社会团体占1.77%,其他占2.34%;中、低收入占96.89%,高收入占3.11%。   新开户职工中,国家机关和事业单位占7.71%,国有企业占26.00%,城镇集体企业占2.44%,外商投资企业占2.37%,城镇私营企业及其他城镇企业占55.73%,民办非企业单位和社会团体占2.54%,其他占3.21%;中、低收入占99.35%,高收入占0.65%。


  


  

二、住房公积金提取增长较快
  2017年,29.01万名缴存职工提取住房公积金63.92亿元,同比增长22.45%;占当年缴存额的65.67%,比上年增加3.25个百分点。2017年末,提取总额307.40亿元,同比增长26.25%。


  


  

提取金额中,住房消费提取占75.50%;非住房消费提取占24.50%;提取职工中,中、低收入占94.81%,高收入占5.19%。
  


  三、住房贷款发放和回收
  (一)个人住房贷款
  2017年发放个人住房贷款1.46万笔52.95亿元,同比分别下降16.57%、10.51%。
  2017年末,累计发放个人住房贷款14.90万笔 373.31  亿元,贷款余额254.99亿元,同比分别增长10.86%、16.53%、 12.95%。个人住房贷款余额占缴存余额的100.34%,比上年减少1.95个百分点。2017年,支持职工购建房165.89万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.40%,比上年减少1.15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出91911.10万元。


  


  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占17.74%,90-144(含)平方米占73.62%,144平方米以上占8.64%。购买新房占95.33%(其中购买保障性住房占0.28%),购买存量商品住房占4.67%。


  贷款职工中,30岁(含)以下占48.35%,30岁-40岁(含)占30.60%,40岁-50岁(含)占17.74%,50岁以上占3.31%;首次申请贷款占93.15%,二次及以上申请贷款占6.85%;贷款职工中,中、低收入占95.16%,高收入占4.84%。


  

(二)公转商贴息贷款
  公转商贴息贷款,是指住房公积金中心审批同意的住房公积金贷款暂由银行发放商业贷款,在借款人正常还款期间,因商贷款利率与公积金利率不同而产生的息额,由公积金中心逐月补贴给借款人的贷款方式。贴息贷款利用一部分住房公积金增值收益资金撬动银行资金,让更多职工享受到低利率政策优惠,进一步扩大了住房公积金贷款受益面。同时也减轻了职工住房消费负担,社会效益明显。2017年,发放公转商贴息贷款1017笔36749.80万元,支持职工购建住房面积8.58万平方米,当年贴息额3882.53万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款8923笔278642.70万元,累计贴息10228.78万元。
  四、主要财务数据稳中向好
  (一)业务收入:2017年,业务收入76553.20万元,同比增长14.82%。其中,存款利息1168.24万元,委托贷款利息75381.55万元,其他3.41万元。
  (二)业务支出:2017年,业务支出48095.10万元,同比增长25.87%。其中,支付职工住房公积金利息36508.23万元,归集手续费3307.03万元,委托贷款手续费3373.58万元,其他 4906.26万元。其他支出中:增量补息贷款补息支出3882.53万元;存量补息贷款(公转商)补息支出700.16万元;支付担保公司贷款担保费用320.38万元;支付单位网银费用、一户通使用费、电汇费及账户管理费3.19万元。


  


  

(三)增值收益:2017年,增值收益28458.10万元,同比降低0.01%。增值收益率1.18%,比上年减少0.19个百分点。
  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金2338.72万元,提取管理费用16358.09万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9761.28万元。
  五、资产质量保持良好
  截至2017 年末,个人贷款风险准备金余额25499.45万元,个人贷款风险准备金余额与个人住房贷款余额的比率为1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.47%,未使用个贷风险准备金对逾期贷款进行核销,资产风险控制良好。


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