与商贷相比,在首付比例上,公积金首套贷款可最低首付20%，而商贷普遍为最低首付30%，公积金贷款利率与商业性房贷相比,在利率方面仍具有很大的优势，公积金贷款利率五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%